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Segberg. Eines ist klar: Den Standard gibt es nicht. Wer ein Haus kaufen will, muss seine Karten auf den Tisch legen. Zahlen sind super variabel. Das ist wie beim Maßanzug, es gibt keine Norm, jeder hat eine andere Figur, sagt Ana Spitznagel auf Anhieb. Bei der Sparkasse Südholstein ist sie Teamleiterin für die Baufinanzierungscenter in Segeberg, Norderstedt, Kaltenkirchen und Uetersen. Daher sind Abweichungen von 100.000 Euro keine Seltenheit. Kalkuliert man zu billig, ist die Hoffnung groß, kalkuliert man zu teuer, kann es abschrecken.

Die Schleswig-Holsteinische Imkerschule in Bad Segeberg gehört zu den ältesten Imkerschulen in Deutschland. Sie wurde auf Initiative von Detlef Breiholz vom Schleswig-Holsteinischen Imkerverband in Preetz gebaut und 1908 eingeweiht. Der erste Leiter der Schule war Imkermeister H. Witt aus Havetoft. Als vordringliche Aufgabe sah der Verband damals die Notwendigkeit der Umschulung der Imker zur Gewinnung von Buchweizenhonig statt Heidehonig. Auch wurde die Einführung der Kasten- und Magazinimkerei (in Segeberger Beuten) statt der Haltung in Strohkörben propagiert. 1926 erhielt die Imkerschule die Anerkennung als Staatlich anerkannte Lehr- und Versuchsanstalt für Bienenzucht Berufsfachschule für Imker. 1930 wurde die Schule nach Bad Segeberg verlegt und von der Landwirtschaftskammer übernommen. Hier ist sie auch noch heute, wenn auch an einem anderen Platz und in verkleinerter Form. Träger ist wieder der Landesverband Schleswig-Holsteinischer und Hamburger Imker.

Immer mehr Eigentümer & Anbieter von Wohnungen in Bad Segeberg suchen zuerst in Suchanzeigen nach Kaufgesuche Bad Segeberg um sich viel Zeit, Arbeit und Kosten zu sparen. Die schönen, beliebten und günstigen Eigentumswohnungen in Bad Segeberg werden immer sehr schnell und meist unter der Hand verkauft. Durch Erstellung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Kaufgesuch für Wohnungskauf Bad Segeberg können Sie von Eigentümern, Anbietern, Immobilienmakler Bad Segeberg oder Wohnungsbaugesellschaften direkt kontaktiert werden. Ihre Eigentumswohnung kann Sie nur finden, wenn Sie sich präsentieren!Eine effektive Unterstützung zu Ihrer Suche nach provisionsfreien Wohnungen zum Kauf, da einige Eigentümer ab dem 23.12.2020 sich jetzt ebenfalls die Provision sparen wollen.

Was bei Ausflugsziele für Kinder in Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein und Jugendliche überhaupt nicht fehlen darf, sind die beliebten Tagesausflüge in Freizeitparks. Einen ganzen Tag lag sich in verschiedene Achterbahnen durch die Luft wirbeln lassen oder für die kleinen Kinder eines der oft angebotenen Karussells nutzen. Ein Spaß, wo die ganze Familie auf ihre kosten kommt.

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Eigentlich konnten einige Käufer und Verkäufer ganz gut selber ihr Haus verkaufen. Die Wahrheit ist, dass für manche Verkäufer ein Agent überhaupt nicht notwendig ist. Das ist besonders dann der Fall, wenn der Verkäufer schon im Voraus einen potenziellen Kunden hat. Somit braucht er einfach keine zusätzliche Hilfe. Ein Agent kann Ihnen zwar Mehrwert für die Transaktion bringen, aber für einige Verbraucher ist ein Agent nicht notwendig. Um zu überprüfen, ob Sie einen Verkaufsagenten brauchen, sollten Sie sich bestimmte Fragen stellen: 1.Brauche ich einen Agenten um mein Haus zu verkaufen?

An einem herbstlichen Morgen starten wir auf unsere Wanderung rund um den Segeberger See. Nachdem wir auf dem großen Parkplatz am See geparkt haben, legen wir die kurze Strecke zum Seeufer zurück. Hier erwarten uns schon muntere Reiherenten und Blesshühner. Wir halten uns links, wandern am Café Goldmarie vorbei und lassen den Blick über den großen See schweifen. An der Seepromenade am Westufer entdecken wir einladende Bänke und sogar eine Kneippanlage. Im Sommer kann man sich dort nach der Wanderung super die müden Wanderfüße kühlen.

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Seit 2002 gibt es vorwiegend auf Grund der jüdischen Zuwanderung aus den GUS-Staaten wieder eine jüdische Gemeinde in Bad Segeberg. Auch der Landesverband der Jüdischen Gemeinden von Schleswig-Holstein (K.d.ö.R.) hat seinen Sitz in Bad Segeberg. Am 24. Juni 2007 eröffneten Ministerpräsident Peter Harry Carstensen und Landesrabbiner Walter Rothschild das neue jüdische Gemeindezentrum Mishkan HaZafon (Stiftszelt des Nordens).

Auch das schnuckelige Fachwerkhaus, in dem das Museum Segeberger Bürgerhaus untergebracht ist, kann sich sehen lassen. Zwei Häuser weiter findest du das moderne Rathaus. Sehenswert finden wir auch den ehemaligen Kornspeicher Lüken, in dem sich heute die Volkshochschule Bad Segeberg befindet. Kunstliebhabern empfehlen wir einen Besuch der Otto-Flath-Kunsthalle, die in einer schicken Villa untergebracht ist. Einen Block weiter befindet sich der Landesturnierplatz, auf dem jedes Jahr Turniere im Springreiten und der Vielseitigkeit ausgetragen werden.

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In Kaltenkirchen, in Kisdorf, in Winsen, in Nützen, in Kattendorf und in Struvenhütten einschließlich der Umgebung bzw. des Umkreises gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen, Ausflugsziele und Museen, unter denen einige auch bei schlechtem Wetter besucht werden können, also auch bei Regenwetter und im Winter. Die Umkreissuche für die in Norddeutschland liegende Region von Kaltenkirchen, Kisdorf, Winsen, Nützen, Kattendorf und Struvenhütten kann zudem auf einen größeren Umfang erweitert werden (siehe obere Menüleiste). Ebenso interessant ist sicher auch eine Städtereise in Schleswig-Holstein.

Der Motor des Kreises Segeberg liegt ganz im Süden und grenzt direkt an Hamburg: Norderstedt ist mit 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis und hat daher seit 2005 offiziell den Status als Große kreisangehörige Stadt. 1970 aus vier Gemeinden gegründet, entwickelte sich Norderstedt rasant und hat heute in vielerlei Hinsicht eine Menge zu bieten.

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Die Arbeit eines Immobilienmaklers kann theoretisch auch ein Privatmann ausführen und sich bzw. dem Käufer somit die Courtage ersparen. In der Praxis scheitern jedoch die meisten Laien bei dem Versuch, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Zu vielfältig sind die Aufgaben, die von der Wertermittlung der Immobilie über das Erstellen eines Käuferprofils und ansprechenden Exposés bis hin zur souveränen Durchführung zahlreicher Besichtigungstermine sowie der Führung der Verkaufsverhandlungen reichen. Häufig wird auch schlicht der Zeitaufwand unterschätzt. Wenn Sie Ihre Immobilie also nicht an ein enges Familienmitglied (zum Beispiel Ihre Tochter) oder an einen sehr alten Freund verkaufen wollen, sollten Sie immer einen Makler beauftragen.

Alle Schulformen wie Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in Bad Segberg vertreten. Ein Förder- und Berufsbildungszentrum, eine Gesundheitsschule und eine Bezirksmusikschule runden das Schulangebot ab. Viele Geschäfte, verschiedene Hausärzte, Fachärzte und Restaurants sind gut bedient.

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Für die Bewertung kommt ein Immobilienmakler an Ihrem Wunschtermin direkt zu Ihnen nach Bad Segeberg und nimmt alle für die Bewertung relevanten Faktoren genau in den Blick. Darunter fallen untere anderem der Zustand Ihrer Immobilie, sowie die Lage und das regionale Preisniveau. Auf Grundlage dieser Immobilienbewertung schlägt unser Immobilienmakler Ihnen einen realistischen und fairen Verkaufspreis für Ihre Immobilie im Raum Bad Segeberg vor. Auf die Preisbestimmung folgt dann die Entwicklung eines auf Ihre Immobilie abgestimmten Marketing-Konzepts. Kombiniert mit ansprechendem und professionellen Bildmaterial schafft Ihr Immobilienmakler so die optimalen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie in Bad Segeberg.

Gerne finden wir heraus, welcher Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie der richtige für Sie ist. Selbstverständlich ist diese Beratung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen nur qualifizierte Immobilienmakler mit langjähriger Verkaufserfahrung in Ihrer Nähe und zahlreichen positiven Bewertungen von Kunden.

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Frequently Asked Questions

 

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 

 

Eine Online-Immobilienbewertung kann Ihnen helfen herauszufinden, wie viel ein Haus wert ist. Die Zusammenfassung ist prägnant und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

 


Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.